Rebeca Marín
El Índice de Intención de Adquisición de Vivienda (IIAV) en México alcanzó los 37.4 puntos, el máximo nivel observado desde su publicación, en el primer trimestre de este año, señala la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2021, del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
De los trabajadores que tienen ingresos de entre dos y tres salarios mínimos, es decir, quienes percibieron de 8 mil 621 a 12 mil 930 pesos, quienes bajo los lineamientos del nuevo esquema de crédito en pesos lanzado este año pueden acceder a un crédito para comprar casa con una tasa de interés de entre 5.70% y 8.86%.
El entusiasmo por comprar casa es consistente con un mayor sentimiento de estabilidad laboral y un incremento del ingreso mensual, como parte de la reactivación económica del país.
Según el documento, el IIAV registró un aumento de 2.3 puntos respecto a la medición anterior, lo cual es consistente con un mayor sentimiento de estabilidad laboral y un incremento en el indicador del ingreso mensual, como parte de la reactivación económica del país.
Quienes perciben de entre cinco y seis salarios mínimos, es decir, entre 21 mil 551 pesos y 25 mil 860 pesos, fue el segmento pasar laboral que mostró un mayor crecimiento en su intención de compra, al de 37.4 puntos en el tercer trimestre de 2021 a 43.5 puntos en el cuarto trimestre.
Los trabajadores con este nivel de ingreso pueden acceder a un financiamiento con el Infonavit a una tasa de 10.45%.
En línea con estos indicadores, la probabilidad de solicitar un crédito se mantuvo prácticamente igual al registrado en el trimestre anterior, tanto para la compra de vivienda como para terreno, en 30 y 24 puntos, respectivamente.
En este sentido, 49.9% de la población está interesada en un crédito para la adquisición de vivienda propia, 48.2% en un financiamiento para la construcción en terreno y 47.4% en crédito para mejoramiento de vivienda.
Sobre las condiciones de financiamiento, 31.9% de las y los derechohabientes señalaron que prefieren solicitar un crédito y unirlo con su pareja y 30.5% con un conocido o familiar, antes que tramitar un cofinanciamiento con la banca comercial para alcanzar un mayor monto de financiamiento.
Las y los encuestados expresaron que la ubicación de la vivienda (63.5%), el precio (33.5%) y la proximidad de los servicios (24.3%) son las características más relevantes al momento de decidir qué casa comprar.
Por otra parte, de acuerdo con la encuesta, el 28,9% de las y los derechohabientes considera que la situación económica del país es mejor que la de hace un año y el 66,3% espera que la situación mejore dentro de los próximos 12 meses.
Sobre la situación económica de los hogares, el 27.4% de los encuestados percibió una mejora durante el último año, mientras que el 51.7% espera que las condiciones sean más satisfactorias en los próximos 12 meses.
Para la elaboración de la encuesta, levantada entre el 8 y el 24 de octubre de 2021, se entrevistó a 1,502 trabajadores, que constituyen una muestra representativa de las y los derechohabientes que se encuentran ocupados y que no cuentan con un crédito.
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